134套房预售金未入监管账户！海南文昌隆昇置业有限公司被处罚

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 徐明锋）5月23日，记者获悉，因在销售“旭日湾”项目期间，私自将134套房屋、共计5471.6万余元的预售款转入法定代表人及公司其他账户，未按规定存入监管账户，近期，海南文昌隆昇置业有限公司被处罚。

文昌市综合行政执法局调查结果指出，海南文昌隆昇置业有限公司于2023年7月4日取得文昌市文城镇高隆湾居委会高隆路303号旭日湾项目2#、11#楼文昌市商品房预售许可证。海南文昌隆昇置业有限公司对外销售商品房时，实际将销售款转入法定代表人及公司其他账户，共134套房屋预售资金未存入监管账户，未存入监管账户金额为54716339.5元，违反《海南省商品房预售资金监管办法》第九条：“商品房预售资金应全部直接存入监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。省住房和城乡建设厅建立健全房产管理信息系统，市县住建部门在办理房屋交易合同网签备案时，需确认商品房预售资金已按要求同步存入监管账户。”的规定。

此外，结合海南文昌隆昇置业有限公司未存入监管账户金额为54716339.5元，预售款监管账户海南银行公布的存款利率为0.10%，预估年化利息为54716.3元。违法所得54716.3元2倍的罚款为109432.6元，已超过法律规定的3万元。

据悉，海南文昌隆昇置业有限公司由保定市可欣房地产开发集团有限公司出资成立，注册地址是海南省文昌市文城镇高隆湾居委会高隆路303号。针对海南文昌隆昇置业有限公司存在上述违法行为，2026年5月21日，文昌市综合行政执法局依法责令海南文昌隆昇置业有限公司30日内将未按规定使用商品房预售款54716339.5元转入文昌市文城镇高隆湾居委会高隆路303号旭日湾项目2#、11#楼预售款监管账户，并对海南文昌隆昇置业有限公司作出罚款3万元的行政处罚。

【责任编辑：赵康丽】

【内容审核：吴钟旺】

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