2025年前11个月，海南新建商品房销售面积同比增长8.1%

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 张艺 史若木）1月19日上午，海南省新闻办公室在海口召开海南自贸港封关进展情况新闻发布会（第二场）。

海南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长吴刚介绍，2025年前11个月，全省新建商品房销售面积同比增长8.1%，销售金额同比增长12.8%。从二手房销售情况来看，2025年全省二手房销售面积同比增长21%，销售金额同比增长17%。总体来看，全省房地产市场运行保持平稳，呈现房价稳、需求总量稳、核心区域稳、好房子受欢迎等特点。

在需求方面：全省新建商品房+二手房销售总量近两年基本保持平稳增长态势，刚性和改善性住房需求持续释放，尤其是二手房交易活跃、价格总体稳定，销售面积已连续35个月增长。

在核心区域方面：海口、三亚、陵水等市县有效支撑住我省住房市场，近5年商品房销售面积合计占全省比重保持在60%—70%左右，2025年商品房销售面积继续保持较高增速。

在房价方面：全省商品房销售均价没有出现大起大落，在市场正常波动范围。今年1月以来，全省新建商品房销售均价同比环比均增长；海口新建商品房销售均价同比增长2%、环比增长8%，呈现较好的修复趋势。

在好房子方面：开发建设符合人民群众新期待和具有海南特色的好房子已成为市场共识，一批高品质项目受到市场欢迎，有效提振市场信心和提升市场活力。

值得一提的是2025年12月18日海南自由贸易港正式启动全岛封关，这也标志着海南改革开放发展迈入新阶段、迎来新机遇，同时也是海南房地产市场加快筑底企稳和高质量发展的良好契机。

吴刚表示，下一步，省住房和城乡建设厅将紧扣自贸港高质量发展这个主题，坚持稳的总基调，不断夯实市县主体责任，聚焦人民群众安居这个基点，加快构建房地产发展新模式，扎实推动房地产业转型升级，实现高质量发展。

【责任编辑：韩　婧】

【内容审核：孙令卫】

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