广州实施新建商品房“购房即交房、交证”

近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、广州市税务局联合发文《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》。

官方指出，该工作是为了切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好方便企业群众购房办证。

在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。