海口老旧小区“华丽变身”

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 王辉 摄影报道）老旧小区改造是城市面貌改善和功能提升的重要举措，更是一项温暖民心的民生工程。近年来，海口市积极推进老旧小区改造工作，使众多老旧小区焕发出新的生机与活力，居民群众的幸福感和获得感也得到显著提升。其中，海口龙华南社区小区改造便是较好的案例。

老旧小区改造从楼顶着手

在海口龙华区金贸街道办，一批上世纪90年代建设的小区，如今经过20多年时间的风吹日晒，很多小区外墙陈旧，楼顶破裂漏水，供水管还是铁管……

老旧小区改造，首先就是要解决这些常见的问题，帮助居民解决实在问题。通过实地查看改造地点，现场问询居民改造意见和需求，海口龙华区对金贸片区的老旧小区改造首先是楼顶更新防漏水措施，把老旧小区楼顶重新修整；供水管更换塑料管，而且抄表到各个单体住户。

“经过政府对老旧小区改造，我家楼顶再也不用担心漏水问题了。”居住在国贸小区的业主李先生说，政府不仅对楼顶裂缝做了修补改造，同时把原来的供水管道更新了，每个居民家的水表都重新安装抄表到户，这样大家居住都舒服了。

城市更新最终的目的是惠及居民。“由老到新，各种设施和设备的合理化、规范化更新都要尽可能地满足居民的需求。”海口龙华南社区副主任李伟民说，老旧小区改造工程，让曾经的老旧小区实现“华丽转身”，在提升居民生活品质的同时，也让居民们的幸福感与日俱增。

居民幸福感“旧地升温”

在金贸街道片区，一些小区内公共设施年久失修，给居民生活造成诸多影响，居民改造意愿强烈。

自海口的老旧小区改造项目启动以来，国贸小区、国贸大厦等小区被列为改造提升工程，改造内容包括对与基础生活相关的陈旧、破损设施进行更新，老化活动空间更新，新增电梯，统筹“地上地下”实施雨污分流设施等。

“改造后的小区比以前好太多了，我们这些老邻居也乐享新生活。”小区住户张大爷感慨道。

社区空间的改造新增无疑为小区的活动空间开辟了一方新的天地。“这些空间不仅为小区业主们提供了一个交流和互动的空间，还增强了社区凝聚力。”家住国贸大厦的林海珠说，新的社区空间在改善居民生活环境的同时，也在提高社区的整体品质。

取之于民，更要用之于民，坐落于龙华南社区的国贸大院便是最好的案例。改造老旧街道，开辟“爱心广场”、增设体育设施、建成党群活动中心等，这些都是根植于社区治理与服务的有力举措。

三分在建，七分在管。“老旧小区的改造，不仅要就地取材，更要‘入乡随俗’。”龙华南社区副主任李伟民说，社区环境治理和城市的更新不是一蹴而就的，调研辖区的工作必不可少，通过走访上门、意见收集等多个途径了解改造区域，摸透了底子才能“量体裁衣”，在硬件提升的工作中，加入多元业态的软件融合，只要设计和管理得当，就能因地制宜提升社区治理的可持续性。

打造城市更新“崭新样板”

在海口市的老旧小区改造过程中，针对一些小区院子易积水问题，建设方新建了雨污水管道，并对地面进行翻新和加高；楼栋屋顶破损漏水问题，则对屋顶进行修复并加装防水隔热层。与此同时，建设方还更换了原本生锈破损的电动车棚，全面换装了新的栏杆，并在院子里增设了健身器材。至此，曾经的“老破旧”逐渐变成了“洁净新”。

小区发生的一系列变化，让居民群众看在眼里、喜在心里。“曾经烦恼的问题都被一一解决。在这里住了20多年，没想到咱们老居民还能过上‘新生活’。”小区居民陆晓边使用公共健身器材锻炼边开心地说道。

老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，更是基层治理的“民生大事”。海口市在老旧小区改造过程中明确改造内容、改造任务、改造标准、改造责任。同时坚持以问题为导向，在实效上下功夫，把老旧小区改造与管网改造、增设电梯等结合起来，推行“一区一策”“一楼一策”，实行“菜单式”项目改造，广泛征求意见，合理确定改造内容，力求设计方案精细、实用，确保改造质量切实解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。

据了解，今年海口计划改造老旧小区91个，319栋老楼将迎来“新生”，改造建筑面积达98.33万平方米，惠及群众1.04万户。

一根针串起一条线，城市微更新就如一根“绣花针”，不但能让老旧建筑“重焕新生”，提升颜值和品质，更重要的是对整片区域的发展“锦上添花”，从而使整个社区内生出发展的动能，让城市建设跃上新的台阶。

【责任编辑：黄奕宏】

【内容审核：吴钟旺】

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