加快推进城市房地产融资协调机制落地生效 各地这么做→

记者今天从多个省份金融监管部门及银行了解到，各地正在加快推动城市房地产融资协调机制落地生效，促进房地产与金融良性循环。

国家金融监督管理总局广东监管局要求各监管分局在当前已建立工作专班的基础上，主要负责同志带头负责、亲自推动，依托本地协调机制促成各方会商，加强政企银信息共享，研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，及时解决房地产项目融资中存在的困难和问题。

国家金融监督管理总局云南监管局要求各家银行对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。要落实贷款管理要求，做好风险评估，明确合理融资标准。要加强贷款资金用途管理，严防信贷资金被挪用于购地或者其他投资。

国家金融监督管理总局安徽监管局要求将房地产融资协调工作纳入2024年重点工作。各银行机构要积极主动对接项目需求，合理确定贷款额度、期限、利率等，全力提供支持，对合理融资需求“应满尽满”。各级金融监管部门要加强与地方政府和住建部门协同配合，做好相关融资情况的定期统计分析、跟踪督导和典型选树，尽快形成实物工作量。对未落地的项目要及时分析原因。对于项目符合条件但不积极开展融资的商业银行，监管部门要采取约谈等方式进行督促指导。

国家金融监督管理总局四川监管局要求各商业银行要抓紧完善相关工作专班和房地产融资尽职免责实施细则，加强资金封闭管理，主动对接协调机制推荐名单内项目，按照市场化、法治化原则抓紧开展评估，重点关注项目还款来源，加速推进融资落地。对于成功案例，要总结良好经验与做法，加大复制推广力度。对于需要协调解决的事项，应及时向协调机制报告并参与解决。

国家金融监督管理总局重庆监管局要求各商业银行在成立专项工作小组的基础上，完善制度流程，提升工作效率，尽快明确尽职免责认定标准和免责的条件，抓紧制定实施细则。初步统计，截至6日，重庆4家银行已经向7个房地产“白名单”项目授信18亿元。

国家金融监督管理总局内蒙古监管局要求各家银行聚焦经营性物业贷款、存量到期业务接续展期、支持居民刚性和改善性住房需求、服务“三大工程”建设等重点领域，用足用好政策，提升金融服务质效。

不仅是金融监管部门，各家银行也在加快推进政策落实。

光大银行目前已经制定了落实城市房地产融资协调机制工作方案，从组织领导、配套政策、协同机制、尽职免责、营销对接等八个方面提出18项具体举措，将城市房地产融资协调机制落到实处。截至2月7日，光大银行已有29家分行对接当地协调机制小组并取得房地产项目“白名单”，批复项目20个，授信金额107.5亿元。

中信银行主动与各省级、地级及以上城市协调机制对接，并成立专项小组、建立审批绿色通道保障落地质效、制定专项尽职免责实施细则及加大各项金融支持房地产政策的落实力度等多个方面全面部署相关工作，将城市房地产融资协调机制落到实处。

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