34万余元！海口一小区物业给1657户业主发红包！

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民 实习生 陈候 摄影报道）3月15日，海口碧桂园滨海国际君御湾小区物业办公室里热闹非凡，因为小区的业委会和物业公司共同将5年来小区公共收益中的34万余元，以红包方式发放给全小区1657户（含商铺）的业主。当天上午，国际旅游岛商报记者在物业办公室看到，前来排队领红包的业主自觉排成两行，大家有序地提供房号、身份证复印件、签字，有的业主还让物业人员办理了冲抵物业费手续。

据记者了解，碧桂园滨海国际君御湾小区计容建筑面积为17万余平方米，其中包括16.8万多平方米住宅和3725余平方米商业及配套，住宅总户数为1657户。无论是小区建筑面积还是住户数量，该小区在海口均属中大型小区。该笔34万余元小区公共收益在3月15日至5月31日期间发放，住宅和底层商铺业主均可前往该小区物业服务中心领取红包，或者直接要求物业冲抵物业费。从6月1日起，仍未被领取的红包将自动转入业主的物业管理费账户，冲抵6月份以后的物业管理费。

“不领了，直接冲抵物业费。”在现场，符女士说。

郁女士在海口生活了20多年，目前已经换了3个居住小区。她表示，今天如愿拿到了属于她的那份公共收益，虽然钱不是很多，但对于业主来说，意义重大。

符先生说：“特别惊喜，作为业主第一次领红包，感觉很幸福。目前物业公司的管理还是很不错的，从上到下做得都是比较到位的，这些年来，业委会提出的很多问题，物业公司都能逐一落实解决。”

据该小区业委会主任林明宝介绍，自2018年4月召开首次业主大会及业委会成立以来，小区公共收益逐步收归小区业委会公共账户管理，公共收益收支情况每年都通过小区微信公众号予以公布。截至2022年底，小区公共收益结余50余万元。经小区业委会会议决定，从小区结余的公共收益中拿出345389.48元，按照建筑面积每平方米2元标准，给全体业主发放红包，也可以冲抵物业费。“业委会是业主与物业公司及社区之间的桥梁，之所以选择拿出部分公共收益给业主发红包，目的是为了让小区的发展更好，让小区业主有自豪感、幸福感和获得感。”林明宝说。

记者走访中发现，不少业主认为，公共收益属于全体业主所有，但要想让公共收益成为“明白账”，需要一个负责任的业委会起到枢纽作用，争取到公共收益造福小区，给业主“分钱”也能实现业主、业委会、物业工作的共赢，小区会更加和谐美好。多名业主对记者表示，此前只听说给物业缴纳物业费，没想到现在业委会却主动给大家发钱，此举增加邻里之间的感情。

海口碧桂园滨海国际君御湾小区物业相关负责人表示，以后小区的公共收益只会越来越多，之所以选择返利给业主，为的是让业主有更多参与感，多关注小区的公共管理。

中国物业管理协会法律与政策委员会委员、河南千业（海口）律师事务所高级合伙人胡留喜告诉记者：“通过发红包的方式向业主分配公共收益，也是履行法律法规规定的其中一种方式，能激发全体业主对物业公共收益的监督意识，也能在一定程度上缓和业主与物业之间的关系，更利于和谐社区的建设，此方式应当提倡。”

【责任编辑：蒋　杰】

【内容审核：林思冰】

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