龙湖集团，提前还清

近日，市场有消息称，龙湖集团已提前偿还20亿港元银团贷款。据媒体证实，该消息属实。目前，龙湖2024年境外到期债务已清零，债务结构持续优化。

提前偿还银团贷款

据了解，该银团贷款总额153亿港元，2024年1月到期。此前龙湖已提前偿还133亿港元，本次偿还后，该笔贷款将在年内全部提前还清。

另据透露，龙湖集团此次提前偿还20亿港元银团贷款后，至2025年前，将无到期需偿还的境外银团；至2027年前，亦无到期美元债。此外，龙湖集团的非有息负债科目中的供应链ABS、商票目前均已清零，中短期偿债压力较小。

“第二支箭”助力

龙湖地产发行中期票据

12月18日，在民营企业债券融资支持工具（又称“第二支箭”）的支持下，重庆龙湖企业拓展有限公司2023年度第二期中期票据成功发行，发行规模12亿元，期限3年，发行利率3.66%。这是今年“第二支箭”第二次助力龙湖地产成功发行中票，本期中期票据由民营企业债券融资支持工具全额担保增信，募集资金主要用于补充公司流动性资金、项目建设、偿还债务融资工具。

今年8月，中国人民银行行长潘功胜在金融支持民营企业发展座谈会上表示，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“两个毫不动摇”，推动民营企业融资持续量增、面扩、价降，全力促进民营经济做大做优做强，推进民营企业债券融资支持工具扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展。交易商协会表示，将继续坚持“两个毫不动摇”，全面落实人民银行金融支持民营企业发展座谈会的有关要求，持续加大民企支持工具支持力度，推进“第二支箭”扩容增量，满足民营企业多元化融资需求。

自去年11月“第二支箭”政策延期并扩容以来，民营企业债券融资支持工具已累计支持18家民营企业发行金额总计373.18亿元的债务融资工具，对于缓解民营企业信用收缩、修复民营企业债券融资渠道发挥了积极作用。未来有望看到更多民营房地产企业和其他产业类企业在民企支持工具的支持下发行更多债券，不断提振市场信心，改善市场预期，维护民营企业债券融资稳定。

龙湖全年已拿30块地

财报显示，截至2023年6月30日，龙湖集团的综合借贷为2070.9亿元，在手现金为724.3亿元，净负债率为57.2%，剔除预收款后的资产负债率为61.9%。公司一年内到期债务为370.4亿元，占总债务比例为17.9%，现金短债比为1.96倍，剔除预售监管资金及受限资金后，现金短债比为1.27倍。

12月8日，龙湖集团发布最新运营数据公告显示，截至2023年11月末，公司累计实现总合同销售金额达1621.8亿元，经营性收入约240.5亿元（含税）。其中，运营收入约为125.5亿元（含税）、服务收入约为115.0亿元（含税），前11个月的经营性收入已接近去年全年。

12月12日，杭州举行取消地块限价后的首场土拍，房企表现活跃。其中，龙湖集团以26.5亿元的价格拍得下沙区核心地块，建筑面积约15.6万平方米。至此，龙湖集团年内已累计获取30宗土地，总建筑面积超340万平方米，总地价逾358亿元，权益地价接近250亿元，主要在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市集中补仓。据统计，今年1－11月龙湖集团新增土地建筑面积位居民营房企的第一位。

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