从400元飙至1600元！万宁南桥镇一村集体土地出租溢价300%

记者从万宁农村产权交易中心获悉，2026年11月13日，万宁市南桥镇桥中村委会油河村小组34.18亩集体土地出租项目在万宁农村产权交易中心完成网络竞价，最终以1600元/亩/年的价格成交，成交总金额117.86万元，溢价88.39万元，溢价率达300%，实现村集体土地资产大幅增值。

该项目挂牌底价为400元/亩/年，流转期限20年，土地用途为符合规定的农业种植。公告发布后，依托万宁农村产权交易中心平台多渠道宣传推广，项目页面浏览量超4000人次，共吸引4名意向承租方报名参与线上竞价。竞价过程中，各方经过59轮轮番加价，地块单价从400元/亩/年一路攀升至1600元/亩/年，全过程线上开展、全程留痕、公开透明。

“过去部分村集体土地处置存在信息传播范围有限、参与主体少、价值易被低估等问题。”万宁农村产权交易中心相关负责人表示，将集体土地资源纳入农村产权交易平台公开挂牌、线上竞价，能够有效打破信息壁垒，拓宽市场主体参与渠道，以规范化交易杜绝暗箱操作，把“沉睡”的土地资源转化为村集体实实在在的经营性收益。

此次油河村小组土地高溢价成交，是万宁持续盘活农村土地资源、壮大村集体经济的又一典型实践。近年来，万宁农村产权交易中心通过信息发布、组织交易、合同鉴证、资金结算等环节闭环管理，推动土地经营权、林地林木等各类涉农集体资产规范进场交易，让农村资源要素在市场中实现更优配置。

据介绍，万宁农村产权交易中心将继续用好农村产权流转交易平台，持续优化交易服务，推动更多农村资源资产“进场交易、阳光流转”，不断壮大村级集体经济，为万宁全面推进乡村振兴注入强劲动力。

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【责任编辑：赵康丽】

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