海口琼山法院硬核清场！近5000平方米停业KTV被强制腾退

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 柯育超 通讯员 唐俊）近日，海口市琼山区人民法院对位于海口市南海大道某国际大厦四层的一处KTV经营场所开展强制清场行动。这场持续两天的执行攻坚战，清场面积达4954.91平方米，涉及20余间功能齐备的KTV包厢及多个正在装修的包厢，物品涵盖娱乐设备、电器、家具、灯饰、餐具等数千件，是琼山法院近年来规模最大、复杂程度最高的一次强制清场行动。

此次清场源于一起房屋租赁合同纠纷。2023年7月，原告海南某大酒店与被告海口某公司签订《商铺租赁合同》，将南海大道某国际大厦四层近5000平方米的房产出租用于经营KTV。然而承租方自始未支付过任何一期租金。海南某大酒店多次发出《费用催缴通知函》，承租方仍拒不履行。2025年10月31日，琼山法院依法判决解除租赁合同，判令承租方腾退房屋并支付拖欠租金、房屋占用费等共计逾800万元。

判决生效后，承租方迟迟未履行腾退义务。涉案场地停业多年，内部结构复杂——20多间功能齐备的包厢装修考究，灯光、音响、点歌系统等娱乐设备一应俱全，另有部分包厢仍在装修中，装修材料散落各处。场地面积之大、物品之多，给强制清场带来了前所未有的挑战。

面对这一“硬骨头”，琼山法院执行局提前一个月启动准备工作。执行干警多次上门清点核查，对每一间包厢的装修状况、设备数量、物品归属进行详细登记造册。法院还多次召开专项部署会议，全面梳理清场难点、风险评估和应急预案，以确保强制清场行动顺利进行。

由于标的物位于海口市南海大道繁华商圈，来往人员车辆较多。如何在保障清场顺利进行的同时，尽可能减少对大厦内酒店、公寓、写字间及临近商铺的影响，成为执行方案设计的重中之重。执行团队最终制定了周密的清场方案，确保各环节无缝衔接。

清场行动当日，琼山法院出动法官、书记员及法警均奔赴各自岗位，参与清场工作的法院干警和搬运人员近百人次。现场分为多个工作小组：清点组负责对每件物品拍照、编号、登记造册；搬运组负责物品打包、搬运；警戒组负责现场秩序维护……行动全程录像确保执行过程透明可溯。在物品处置环节，执行团队对所有家具、电器、娱乐设备、装修材料等逐件打包装箱，粘贴编码标签，登记造册。每件物品的去向均有据可查，为后续物品认领和保管提供了完整的数据支撑。全部物品随后被有序运往指定仓库保管，法院将依法通知被执行人在限期内领取，逾期未领取的，申请执行人可依法自行处置。

经过两天连续作业，涉案近5000平方米的KTV经营场所全部腾空，并已按现状交付给申请执行人。此次清场行动准备充分、过程规范，达到了预期效果。琼山法院将继续依法加大执行力度，切实保障当事人合法权益。

【责任编辑：刘如英】

【内容审核：吴钟旺】

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