花高价买“学区房”，开学在即孩子却无学可上！海口豪庭铭苑业主慌了

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民 摄影报道）高价买房，本是为了一张名校“入场券”，如今开学在即，海口豪庭铭苑近十名业主却陷入无学可上的窘境。作为国兴CBD核心区的改善型大户型项目，豪庭铭苑主打143—289平方米的高端户型，最高房源总价接近900万元，加上省属国企海发控置业的品牌加持，项目曾凭借“可协议就读人大附属中学海口实验学校小学部（以下简称人大海口附小）”的宣传口径，吸引了不少为子女教育置换房产的家庭入手。不少业主告诉记者，2025年上半年购房时，置业顾问多次明确告知，购买该小区房源即可顺利入读人大海口附小，入学不存在任何障碍，项目官方公众号也曾发布相关学区相关宣传内容。然而口头承诺如今面临落空，家长们心急如焚。

划片落空：从“稳上”到“无一在列”

7月20日，海口市教育部门正式公布2026年小学学区划片结果，豪庭铭苑并未被划入人大海口附小的招生范围，这一结果瞬间让近十名今年有学龄儿童入学的业主慌了神。

7月24日，置业顾问指导业主在“海易办”平台完成入学报名，告知业主只需等待录取通知即可，业主们仍选择相信开发商会出面协调解决问题。

直到7月29日，人大海口附小公布第一批录取公示名单，豪庭铭苑小区无一儿童在列，业主们才意识到此前的承诺大概率无法兑现。

8月3日，部分业主直接向学校求证，校方明确答复：豪庭铭苑小区不属于该校划片就读范围。

维权对质：开发商认“说”不认“写”

8月8日，十多名豪庭铭苑业主（还有明年要上学的家长）齐聚项目营销中心，与开发商海南国旭实业有限公司的代表冯女士当面沟通入学解决方案。现场业主情绪激动，有家长表示，当初以约2.8万元/平方米的高价入手大户型，完全是冲着人大海口附小的学区承诺，如今孩子到了入学年龄却无学可上，不仅家庭承受了大额经济损失，更直接影响了孩子的正常入学安排。

不少业主质疑，开发商此前通过置业顾问、官方公众号对外输出学区相关宣传，却未在购房合同、现场公示文件中留下任何书面承诺，这种行为已经涉嫌虚假宣传。

面对业主的质疑，开发商代表并未回避项目对外输出过“学区房”相关口径的事实，但同时强调，购房合同、交付资料以及销售现场的公示内容中，均未标注任何学区相关条款，公司不存在恶意欺骗业主的主观意图。

关于入学的核心诉求，开发商营销中心代表冯女士表示，公司管理层一直在多次往返教育部门和学校沟通协调，但目前仍无法向业主明确给出“一定能入读人大海口附小”的答复，建议业主提前做好两手准备。

悬而未决：退房或赔偿，至今没有答案

在当天的沟通会上，业主们提出了两套备选解决方案：一是“退房+相应赔偿”，二是“保留房源+对应经济赔偿”，并要求开发商在8月11日前给出正式书面答复，同时约见海发控置业的高层负责人直接对接此事。但截至8月13日，多名业主向媒体反馈，开发商并未在约定时间内给出明确的处理方案，豪庭铭苑小区学龄儿童入读人大海口附小的事宜，依旧没有任何实质性进展。

据了解，人大附中海口实验学校是由海口市政府、人大附中联合总校、人大附中及人大附中实验小学协作承办的海口市教育局直属公立学校，成立于2018年9月，系人大附中联合总校成员校之一，一直是海口家长认可度较高的热门名校。目前豪庭铭苑业主仍在持续与相关部门、开发商沟通，希望能尽快为孩子争取到合理的入学安排。

那么，随着海口市8月17日学校线下资料复核期限日益临近，豪庭铭苑面临入学难题的近10名业主的小孩，到底能不能解决心仪学校的入学问题，国际旅游岛商报旗下椰网、海拔客户端将继续跟踪报道。

记者手记：名校执念与教育公平，谁为家长的焦虑买单？

海口豪庭铭苑近十名业主，花数百万元甚至近千万元购入主打“名校入学”的高端房源，最终却落得孩子到了入学年龄却无学可上的窘境。这类事件绝非海南楼市的孤例，近年在全国多地、今年海口多个楼盘也反复上演，成了不少为教育置换房产的家庭的“噩梦”。

早在2022年，海口市住建局与市场监管局就已联合发文，严令禁止以“学区房”名义炒作房价；2026年4月，两部门再次发布通知重申禁令，要求全面规范房产销售宣传口径。但政策的三令五申，依然挡不住部分楼盘打“擦边球”的冲动：他们绝不会把“买房可上名校”的承诺写进购房合同，却通过置业顾问一对一的口头引导、项目公众号的软宣传、样板间的隐性暗示等方式，给购房者反复灌输“买这里就能稳上某所学校”的认知，把家长对优质教育资源的迫切渴求，直接变成了撬动高价大户型销售的“流量密码”。

这类维权事件的反复出现，本质上是海口优质教育资源分配不均催生的畸形产物。当少数名校凭借多年积累，聚集了全市最顶尖的骨干教师资源，形成了碾压周边普通校的口碑优势时，学区房就成了家长眼中“抢跑教育赛道”的唯一“硬通货”。哪怕要承担远超周边房源的高额溢价，哪怕要掏空几代人的积蓄，不少家庭也要挤破头拿到这张“名校入场券”。

有教育专家表示，家长们的焦虑从来不是“非要挤名校”的执念，而是现实里校际之间的巨大差距：重点校有更成熟的教学体系，普通校却常年面临师资留不住、成长慢的困境，为了让孩子能接触到更优质的教学资源，不少家庭不得不把全部教育希望，都押在一套学区房上。

教育专家指出，教育的终极目标从来不是把所有孩子都塞进同一所名校。当常态化教师轮岗真正走深走实，骨干教师不再是某几所名校的“专属资产”，而是能在不同片区的学校之间合理流动，让每一所家门口的普通校，都能逐步拥有和名校看齐的教学实力，那么喊了多年的教育均衡才算真正摸到了核心破局点。

只有建立起普遍、合理的教师流动机制，让优质师资不再绑定某一个小区、某一所学校，才能从根源上消解“学区房”的稀缺属性。到那时，海口的家长们不必再为了一个入学名额掏空全部积蓄抢破头，孩子们也不用被“名校执念”捆住成长的脚步，每一个家庭都能在家门口，平等地接住教育公平的阳光，这才是所有人真正渴望的教育未来。

【责任编辑：刘如英】

【内容审核：吴钟旺】

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