别乱借自家房产证注册公司！屯昌发布提醒：这类行为后果业主自行承担
商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 徐明锋）8月4日，屯昌县市场监督管理局发布《关于出借住宅房产信息用于市场主体注册及防范违法经营风险的提醒书》。针对近期屯昌部分小区业主将自住住宅房产信息有偿或无偿提供给他人用于办理企业、个体工商户注册登记的行为，全面梳理该行为可能引发的法律追责、民事纠纷、居住安全等多重风险，明确相关违规行为的法律后果，并倡议全体业主立即开展自查自纠，共同防范虚假挂靠经营乱象。
据屯昌县市场监督管理局介绍，近期，该局在日常监管中发现，辖区部分小区业主存在将自住住宅房产信息有偿或无偿提供给他人，用于办理企业、个体工商户注册登记的行为。部分外来人员利用该类住宅登记地址注册市场主体后，未实际入驻经营，仅依托网络平台开展线上经营活动，且频繁出现虚假宣传、售卖假冒伪劣商品、刷单炒信、违规引流、无证经营等违法违规行为，严重扰乱市场经济秩序，侵害消费者合法权益，同时也为房产所属业主带来极大的法律风险及邻里纠纷隐患。
屯昌县市场监督管理局表示，业主将自住房产信息有偿出借、出租给他人用于工商注册，即便房屋仍由本人居住、承租方未实际入驻经营，也会产生多重风险，后果由房屋产权人自行承担：
法律追责风险。借用、挂靠住宅地址注册的市场主体，一旦发生虚假宣传、销售假冒伪劣产品、消费欺诈、偷税漏税、侵权违约等违法行为，监管部门、司法机关将依据注册地址开展核查、调查、文书送达等工作。因房产登记为该市场主体经营住所，业主将被列为关联责任人，需配合各级执法调查，若无法举证自身无参与经营、无获益免责，将依法承担连带法律责任。若涉案企业存在电信网络诈骗、非法集资等涉刑违法行为，房产地址将被列为涉案关联场所，业主需配合公安司法机关侦查办案，严重影响个人正常生活。
民事纠纷与经济损失风险。挂靠经营主体若产生大量消费投诉、合同纠纷、债务纠纷，债权人、消费者会依据注册地址向业主追责、索赔，业主极易卷入各类民事诉讼，耗费大量时间、精力维权。同时，有偿出借房产信息的获利行为不受法律保护，一旦出现纠纷，无法通过合法途径主张权益，还可能因违规出借行为被依法处置。
邻里纠纷与居住安全风险。批量挂靠注册的市场主体易引发高频投诉、执法上门核查、舆情关注等情况，干扰小区正常居住秩序，极易引发邻里矛盾。同时，不明经营主体依托本小区地址开展线上违规经营，可能滋生电信诈骗、制假售假等违法犯罪隐患，给小区治安环境、居住安全带来负面影响。
屯昌县市场监督管理局还表示，广大业主务必高度重视，有偿或无偿提供自住住宅信息供他人虚假注册、挂靠经营，均属于违规行为，情节严重的将依法追究法律责任：
违反市场主体登记管理规定。依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》《中华人民共和国公司登记管理条例》相关规定，市场主体住所应当真实、合法、有效，严禁虚构住所、挂靠住所办理注册登记。业主明知他人无实际经营需求，仍提供房产信息协助其虚假注册，属于协助提供虚假登记材料，市场监管部门可依法责令整改，对相关责任人予以查处；对骗取市场主体登记的涉事企业，责令限期改正，没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，依法吊销营业执照。
承担违法经营连带赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋产权人将住宅提供给他人用于违法经营，未尽到审核、管理义务，放任违法违规经营行为发生，造成消费者损害、公共利益受损的，应当依法承担连带赔偿责任。若明知对方从事制假售假、诈骗等违法活动仍提供地址协助经营，将构成共同违法，依法承担行政处罚乃至刑事追责。
承担拒不配合监管的相关责任。对于挂靠地址经营引发的各类违法线索核查、投诉处置工作，房屋产权人负有配合执法检查、如实说明情况的法定义务。拒不配合、隐瞒实情、提供虚假信息阻碍执法的，市场监管部门可联合相关部门依法处置，情节严重的移交公安机关处理。
屯昌县市场监督管理局倡议，各位业主立即自查本人名下房产信息，是否存在有偿或无偿出借、出租给他人用于企业、个体户注册挂靠的情况。凡仅用于注册登记、无实际经营、存在虚假挂靠的情形，请立即联系相关经营者办理经营地址变更、注销登记，杜绝风险持续累积。
坚决杜绝挂靠注册行为，不向无实际经营场地、无合法经营资质、无真实经营需求的人员提供房产登记信息。住宅用房未经有利害关系业主同意，不得用于商事经营活动。
此外，广大业主可积极参与市场秩序共治，发现周边存在利用小区住宅虚假注册、挂靠经营、线上售假、虚假宣传等违法违规行为的，及时向屯昌县市场监督管理局举报反馈，共同净化辖区市场环境与居住环境。
据悉，屯昌县市场监管部门将持续开展住所虚假注册、挂靠经营专项排查整治工作，对排查发现的虚假地址注册、依托住宅地址开展违法经营的市场主体，一律依法从严查处；对拒不整改、持续违法、造成不良社会影响的，依法依规追究相关单位及人员的法律责任。
【责任编辑：刘如英】
【内容审核：吴钟旺】
版权声明：国际旅游岛商报全媒体文字、图片、视频、音频等版权作品，欢迎转发，但非经本报书面授权同意，严禁包括但不限于转载或改编、引用等，违者必追究法律责任。
