海口中院对八起小区业主与开发商之间的合同纠纷案件开展巡回审判

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 柯育超）为助力海口打造“全龄宜居幸福之城”，提升城市宜居品质和群众幸福感，深入践行司法为民理念，切实减轻当事人诉累，高效化解民生矛盾。近日，海口市中级人民法院民三庭黄小雅审判团队将庭审现场“搬”进海口市美兰区综治中心，对八起小区业主与开发商之间的合同纠纷案件开展巡回审判。

此次集中审理的是因历史遗留问题引发的合同纠纷，上诉人为涉案房产的开发商，被上诉人为小区业主。案涉小区自2006年合作开发以来，历经开发商更替、土地分割拍卖、规划方案多次调整，小区配套设施建设和业主权益保障等问题长期积累，逐渐形成历史遗留矛盾。双方因小区车位使用权交付、违约赔偿等问题产生争议，涉案房产的开发商不服一审判决提起上诉。该批系列案涉及同一小区、同一事由、同类诉求，矛盾尖锐、人数众多，时间跨度长。

为避免当事人往返奔波、进一步加剧诉累，最大限度将矛盾吸附在当地、化解在萌芽，海口市中级人民法院主动优化庭审模式，将二审庭审现场设置在小区所在辖区的综治中心，方便小区业主就近旁听庭审，让普法宣传真正走进群众，融入生活。庭审过程中，三位法官围绕案件争议焦点，精准梳理案件事实，严格依据法律法规及生效裁判尺度，厘清双方权责，秉持公平公正、便民利民的原则，依法开展审理工作。

其中一案经过法官耐心释法明理，双方当事人均表达了调解的积极意愿。这一进展得益于巡回法庭将司法服务嵌入综治中心这一多元解纷平台，充分实现“调解优先、诉讼断后”的分层递进解纷理念，为同小区其他面临类似困境的业主提供了清晰可见的维权参照。案件审理形成的裁判规则和调解方案，通过综治中心、社区居委会等基层治理渠道传递到小区，让原本因历史遗留矛盾而焦虑的业主进一步明晰维权方法和途径，也在小区内营造了良好的法治氛围，为后续同类矛盾的依法有序化解奠定了坚实基础。

【责任编辑：刘如英】

【内容审核：黄奕宏】

版权声明：国际旅游岛商报全媒体文字、图片、视频、音频等版权作品，欢迎转发，但非经本报书面授权同意，严禁包括但不限于转载或改编、引用等，违者必追究法律责任。