原海口汽车南站地块以5亿元成功拍出

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民）4月22日，经过284轮的激烈报价，海口市龙华区高铁城西站片区城市更新项目里的城西片区D-1-07地块被拍出，由海口海盈投资有限公司以50085.5900万元成功摘得，成交溢价率20.50%。

当日10时，竞拍正式启动，编号88361222的企业率先出价，编号81471219的企业紧随其后加价10万元，随后编号35941228的企业也迅速加入战局，开启三方博弈。

竞拍初期，三家企业均采取谨慎策略，以每次10万元的幅度加价。直至第74轮，编号81471219的企业突然出手，一次性加价100万元，打破了此前的保守节奏，经过两轮百万级加价较量后，双方又回归至10万元的小幅加价模式。

到第114轮，现场氛围再度升级，编号81471219的企业一次性加价200万元。编号88361222的企业依旧坚持以10万元的幅度稳步跟进。随后，编号81471219的企业再次加价200万元，而对手也步步紧追。

历经2小时的激烈角逐，284轮报价后，竞拍最终落槌，城西片区D-1-07地块成交价格定格在约5亿元，较起拍价多出8520万元，溢价率超20%，由海口海盈投资有限公司拍得。

据悉，D-1-07地块规划用地面积为28101平方米，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。公共设施配置要求：需配建建筑面积≥350㎡的老年人日间照料中心（托老所），建筑面积≥350㎡的儿童活动室（托幼设施），100㎡的便利店；托老所和托幼设施建成后无偿移交给政府，建筑面积不计容。鉴于该地块位于城市重要节点，沿南海大道一侧立面建筑需公建化处理。另需预留西侧现状坡巷村的消防救援空间，同时满足消防安全规范。

此次地块成功出让，是海口推进城市更新、盘活土地资源、优化区域功能布局的务实成果。下一步，海口市自然资源和规划局将继续科学统筹土地供应，持续优化营商环境，做好项目落地服务保障，推进“好房子”建设。

另据记者了解，该地块曾是原海口汽车南站所在区域。海口汽车南站2005年12月启用，曾一度是客运中心枢纽站。2018年1月，海口汽车南站关闭，所有客运班线整体搬迁至海口汽车客运总站。南站关停后，土地及地上资产被政府有偿收回，曾一度作为公交场站使用。

【责任编辑：冯   超】

【内容审核：孙令卫】

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