海南对原个人住房贷款多项政策进行调整优化

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 徐明锋 李兴民 摄影报道）4月10日下午，海南省调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策新闻发布会在海口举行。 记者从会上获悉，海南省住房公积金管理局印发执行《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，对原个人住房贷款多项政策进行调整优化，主要内容有六个方面。

海南省住房公积金管理局党组成员、副局长、新闻发言人王世铭介绍，当前，我国房地产市场供求格局已经发生重大变化，进入增存并重发展阶段。新市民、青年人、多子女家庭改善性住房需求明显增加，购房人对绿色环保高品质住房的追求不断提高。当前贷款政策偏紧，对购房职工支持力度不够，发挥制度保障作用不充分，无法满足当下房地产市场形势下刚性和改善性购房群体的多样化消费需求，亟需优化升级政策措施，以加大对职工购房消费的支持力度，帮助解决职工购房资金不足问题。进一步提升职工购买力，促进房地产销售和止跌回稳，助力海南省房地产市场健康发展，持续增进住房民生福祉。

王世铭说，自去年下半年开始，海南省住房公积金管理局结合房地产市场形势以及全省住房公积金资金流动性状况，开展政策研究工作。在充分调研评估和征求多方意见的基础上，4月1日经海南住房公积金管委会审议同意，省住房公积金管理局印发执行《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，对原个人住房贷款多项政策进行调整优化。

王世铭介绍，调整优化主要内容有六个方面。一是调整提高住房公积金最高贷款额度。一方面提高了购买、建造、大修自住住房的最高贷款基准额度，另一方面针对多子女家庭、购买星级绿色建筑和安居房及其他保障性住房群体，在最高贷款基准额度的基础上再实行额度上浮。二是按照“存贷结合、先存后贷、多缴多贷”原则，优化二套房存贷挂钩机制。三是进一步降低购买首套和二套自住住房贷款最低首付比例至20%，保障性住房贷款最低首付比例保持15%不变。四是统一异地贷款政策，明确异地缴存职工购买海南省新建、二手自主住房，同等享用海南省贷款政策。五是实行最高贷款额度与个贷率联动机制，根据住房公积金个贷率，动态管理资金流动性。六是优化统一了首套房和二套房具体贷款可贷金额的核定标准。

“本次政策调整优化主要有4个目的。”王世铭说，一是释放政策红利，加大对刚性和改善性住房消费的支持力度。通过提高和上浮最高贷款额度、调降首付比例等措施，能够有效降低缴存人购房门槛，提高购房支付能力。二是强化政策协同，助力海南省重大政策落地实施。增强政策取向一致性，通过提高多子女家庭、星级绿色建筑以及安居房及其他保障性住房群体的贷款额度，协同推进海南省鼓励生育支持政策、发展绿色建筑、健全住房保障体系等重大政策实施。三是放宽贷款办理限制条件，推动政策利好惠及群体更加广泛。通过优化存贷挂钩机制、统一异地贷款政策，进一步降低贷款门槛和购房成本，促进更多缴存人群体享受住房公积金制度红利。四是提升职工购买力，释放刚性和改善性住房需求，促进房地产销售和止跌回稳。

王世铭表示，本次海南省住房公积金贷款政策的调整优化，更好满足多层次多样化缴存人住房需求，在促进住房领域消费、保障住房民生的同时，对全省房地产市场止跌回稳将起到积极作用。

【责任编辑：赵康丽】

【内容审核：孙令卫】

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