海南首例！“一手房带押过户”业务办结

近日，三亚市不动产登记中心

成功办理海南首例

“一手房带押过户”业务

标志着海南省不动产

“带押过户”服务模式再升级

日前，某房地产投资有限公司为筹集资金，亟需出售一宗设有抵押登记的商业类房产，但无法垫付资金提前还贷解押，于是向三亚市不动产登记中心申请办理“一手房带押过户”。得知企业困难后，三亚市不动产登记中心深入了解实际情况，全面掌握企业办事需求，并进一步优化“带押过户”业务流程，为买方、卖方、以及银行方（属地18家商业银行）等三方办理“一手房带押过户”登记业务，于1个工作日内合并办理完成“一手房转移登记+抵押权变更登记”，实现一手房在现房抵押状态下办理过户手续。

为优化营商环境，解决贷款不动产交易风险高、用时长、资金负担重的问题，三亚市资规部门、金融部门积极协同做好不动产“带押过户”便民利企服务。此次首例“一手房带押过户”业务顺利办结，意味着海南省不动产“带押过户”服务模式再次升级，不动产“带押过户”业务适用范围从存量房延伸到一手房，由住宅类拓展到商业类，由买卖双方个人业务扩大到公司与个人业务。

据介绍，不动产“带押过户”不仅有效解决了传统过户模式下买卖双方交易风险大、交易成本高、耗费时间长的痛点，更激发了房产交易活力与流通性，实现开发企业、银行、购房人等多方共赢，持续优化营商环境，全力助企纾困。下一步，海南省资规部门将采取多种形式提升不动产“带押过户”服务的社会知晓度和群众参与度，并加强横向沟通，共同防范化解“带押过户”工作实施过程中遇到的问题和风险，进一步激活房地产市场，最大限度提高人民群众获得感、幸福感。

（原标题：海南首例！“一手房带押过户”业务办结）

【责任编辑：冯   超】

【内容审核：肖　好】