海口已储备42个城市更新项目 今年拟开工9个

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民）日前，海口市琼山区博雅片区（二期）、滨江新城三期首开区、迈瀛片区（一期）及秀英区田罗新民等城中村改造项目获得国家开发银行城中村改造专项借款授信，其中博雅片区（二期）城中村改造项目实现签订合同，当天发放3亿元，是海南省首笔也是最大的一笔城中村改造项目专项借款。

记者从海口市住建局获悉，根据住建部、发改委、财政部联合印发的关于申报城中村改造政策支持项目的通知要求，第一时间组织开展城中村改造项目申报工作。本次拟申报的城中村改造项目共7个，总投资约181.78亿元，申请专项借款137.65亿元。

近两年来，随着海口城市发展需要，结合城市重点功能区、重要风貌区、主要交通干道和交通枢纽周边的城中村、危老旧小区进行重点研究，优先推进滨江、滨海、主干线以及海口湾、江东等重点片区，已陆续谋划储备了42个城市更新项目，涉及更新范围1.8万亩，征拆面积568.93万平方米，预计将有约6.45万名群众居住品质大幅提升。

其中，2022-2023年度新开工项目有横沟村、田罗新民片区、博雅一期等11个项目，包括5个城中村改造项目和6个危旧小区自主改造项目，涉及更新范围2143亩，征拆建筑83万平方米，总投资504亿元，搬迁安置群众约1.6万人。2024年规划建设博雅片区（二期）等9个项目。

据介绍，海口通过顶层设计先行、明晰市区两级政府责任，同时，克服城市更新项目往往需要筹集大量资金，需要经营主体共同参与的难题，实现经济平衡、整体同步开发、防范债务风险，最终实现宅基地认定标准统一、征拆补偿标准统一、安置回迁标准统一、公服配套标准统一。

海口市住建局相关负责人介绍，在企业降本增效方面，海口城市更新项目坚持“政府引导、市场运作”，由经营主体配合政府完成前期预征收工作，防止因征拆时间过长增加额外成本。

下一步，海口市将充分发挥城市更新的重要作用，统筹推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”建设，同时，统筹考虑项目布局的均衡性、片区发展和城市功能完善的需要，实事求是做好储备项目科学谋划，接续实施、梯次推进，形成良性循环。推动住有所居、宜居的住房建设和更新，打造多类型宜居生活圈的居住小区，推动社区功能完善和活力提升，创造高品质、智慧型生活空间和居住环境，建设符合自贸港高定位的核心区。

【责任编辑：冯   超】

【内容审核：孙令卫】

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