150+品牌商家签约入驻海口天街，带你揭秘背后的火爆逻辑

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 徐明锋）海南省重点项目，投资超百亿元的自贸港首个TOD项目—龙湖光年，再曝新进展：项目自持购物中心“龙湖海南海口天街”目前已吸引150+知名品牌入驻。

据悉，龙湖海南海口天街规划引进近500家品牌，包括35%的首店品牌，作为岛内品牌数量名列前茅的大型购物中心，体量超过22万㎡的海口天街，将改变自贸港商业格局，带给城市生活更多想象。

截至目前，海口天街品牌签约进程已过半，其中，既有包括海南首家博纳国际影城、天空之城、KKV、音乐派等超19家海南首进旗舰店，又有Urban Revivo 全岛标杆旗舰店、MUJI 概念店等14家超1000㎡品牌店，高规格的品牌矩阵，可谓是全岛翘楚。

海口天街以“区域首店收割机”的势能，提振城市消费质感，标定海南商圈的新中芯。

除此之外，洲际酒店集团旗下全新轻奢品牌VOCO酒店首入海南，签约入驻龙湖光年，为海南带来高品质的商旅体验。

01、一座天街，改变一座城

众所周知，龙湖天街所到之处，皆扮演区域经济发展“引领者” 的角色，重新定义城市商业中心。城市居民消费方式与习惯，也因天街而焕然改变。从重庆到上海到成都，都足以见证天街对城市的影响力。

在重庆，总建面约60万方的时代天街，年销售额超42亿元，年客流量9500万人次，随着天街的开业及运营，大坪商圈社零消费额从2013年61亿元到2022年200亿元，成为渝中发展的新引擎。

在上海，总建面约43万方的虹桥天街，开业当天人流量近18万人次，成为带动大虹桥商圈繁荣，推动区域经济高质量发展的重要商业力量。虹桥天街三周年庆，单日客流量达10.5万人次，三天销售额突破2281万元。

改变区域能级之外，天街的财富效应也极为显著。而在龙湖天街带动商圈升级之后，天街资产价值自然就水涨船高。时代天街空中商铺，1年半之内，一期出租率已经达到了91%，租金最高水平达到4800元。这个租金水平已经超过住宅物业两倍，而物业的前期投入与住宅持平。

一小时秒空的滟澜星座，首开价1.2万/㎡，一年后飙升至接近2.9万/㎡，近2.5倍的涨幅冠绝杭城；西溪天街约30-40㎡的户型，交付后月租金约5500元，高出周边同类产品至少2000元，堪称投资佳品。

 （信息来源：安居客、克而瑞）

02、海口天街，为海南商业发展摁下加速键

在天街强大的择址逻辑、运营能力和商业品牌的助推下，海南首座天街-龙湖海南海口天街缔造商业中心新时代的“剧本”，已经基本敲定。

海口天街借助22万方体量优势打造海口旗舰店、定制店集群，锚定国际时尚+高化集合店为主基调，布局全风格全品类服饰业态，并引入城市餐饮首店、全国高量级餐饮品牌及孵化海口本地特色品牌，不仅丰富了区域消费场景，带来全新的品牌迭代和购物体验的升级。 

未来在龙湖光年，不用为了逛吃再跑去其他地方，因为在海口天街，休闲娱乐、购物shopping都可以完成。

上一秒还在家中犹豫吃什么，下一秒直接打卡天街最时尚的“网红餐厅”。周末与小朋友亲密的亲子互娱时间，在天街轻松开启，上兴趣班、观看最新大片……便捷舒适、潮流精致的生活轻松畅享。

如果说天街对于消费者而言是多元的商业体验和生活方式，那龙湖光年资产对投资者则意味着一次难得的“与天街共赢”的机会。

03，自贸港封关在即，抢投海南正当时

海南自贸港与“一带一路”倡议联动，将打造西部陆海新通道国际航运枢纽，和面向太平洋、印度洋的区域性国际航空枢纽，进一步提升共建“一带一路”国家和地区签证便利化水平，不断深化人文经贸交流。

随着自贸港政策红利持续释放，海南积极吸引共建“一带一路”合作伙伴走进来、支持本土企业走出去。今年1-8月，共建“一带一路”国家和地区在海南新设外商投资企业同比增长24.12%；海南新增境外投资备案项目49个，实际投资金额逐年递增。

从99%进口商品零关税，到每人每年10万元的离岛免税购物额度，到含金量非常高的“两个15%所得税”优惠政策，海南自贸港有效聚集人才与企业，成为全球价值高地。

省会海口，作为自贸港建设最直接的参与者、推动者和受益者，2022年实有经营主体约144万户，占全省的58.53%；2022年地区生产总值约2134亿元，占全省的31.34%。城市能级显著，城市建设水平更加突出，营商环境更加完善，是投资自贸港的首选城市。

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龙湖光年，不容错过的海南优质资产

对大多数人来说，房子是资产配置的优先选择，亦是最大占比的支出。

自贸港的房子，毋庸置疑是极具资产价值的。但是，不是所有自贸港的房子都可以被称之为自贸港资产。

唯有占据核芯地段、布局多元业态、拥有强大品牌实力这三大要素的项目，才能被称为自贸港资产。而龙湖光年，无疑是自贸港资产的佼佼者。

首先是优质的地段。龙湖光年依托龙湖多年TOD造诣，以TOD开发模式为核，依托环岛高铁城西站，龙昆南路与南海大道两条城市干道，20分钟通达海口火车站、机场、港口，一个半小时便可抵达三亚，辐射超1000万常驻人口。

加之周边配套齐全，充分奠定了其资源中心的地位，项目周边三公里范围内涵盖：6 家省级行政单位、3 所高等学府、5所三甲医院、2大市政公园；龙湖自持约22万方海口天街，荣获龙华区商务局颁发“夜经济生活示范区“的光年大道，更是为片区凝聚起强大的人气活力。

其次是业态的完美闭环。龙湖光年，总建面超80万方，包含甲级总部写字楼，洲际VOCO酒店，22万方海口天街，光年大道地标铺，花园大平层，以及双钥匙百变空间等全业态产品。他们作为光年的承载要素，强强联合，形成磁场，不断吸引着人流、物流、资金流，从而产生巨大的财富效应，造成强大的辐射扩散作用，拉动周边经济价值攀升，为全球精英人群营造品质与格调并存的城市中芯。

最后是品牌的稳健加持。龙湖集团，连续三年获评《财富》世界500强，连续七年保持三道红线全绿档，保持全投资级信用评级。商业运营能力更是在国内商业市场持续领先，旗下购物中心平均出租率达97.2%。以稳健穿越周期，以实力不负信任。

背靠三重绝对优势，光年资产，引领财富浪潮席卷而来。

7#天街正中王座，建面约46-54㎡双钥匙百变空间，全国热售中，无结构柱设计，可满足多套打通，可商可租可办公。双钥匙入户设计，分为两个独立套间，保证隐私安全的同时，让使用空间最大化，倍增财富收益。

建面约17-149㎡租约铺，作为龙湖光年为数不多的稀贵商业资产，以7*24H*365天全时段经营，与天街形成互补、延时效应，共享天街磅礴消费力。招商前置，交付即收租，坐享稳定收益。

整层建面约2300㎡起，昆府国际，总部地标写字楼，迭代海南商务地标，已成为海南自贸港企业总部优选。

建面约150-210㎡花园大平层，5.4m层高、坐享约2万方空中花园，6大生态办公功能，已经吸引超32家头部企业入驻。

结语：

集结天时地利人和，龙湖光年即是当下备受瞩目的全球资产，也正因为远见未来的共识，让150+品牌入驻海口天街。选择天街，选择光年，就是选择未来！

11月18日，龙湖光年海口商业节即将启幕。龙湖光年超极TOD，全球资产配置优选，抢在天街开业前！

【责任编辑：杨　薇】

【内容审核：庄华敏】

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