海口一小区地下车库百余个车位突然被锁？记者实地走访→

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商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民 陈勇合 摄影报道）近日，家住海口市秀英区长滨西三街的颐养公社阳光城2期的业主张先生向国际旅游岛商报新闻热线反映称，地下停车场有百余个车位无故被上锁，不少居民想停车却只能看着上锁车位“望洋兴叹”，且发现开发商在未告知广大业主的情况下，将车库绝大多数的车位卖给了“一户业主”。

业主：车位突然被上锁才知道开发商将车位打包卖给了“一户业主“

针对张先生所反映的问题，记者来到颐养公社阳光城2期了解情况。在地下停车场内，绝大多数停车位均已被安装地锁，全部呈打开状态，且无车辆在车位上停放。经现场粗略估计，仅有个别车辆停放在未安装地锁的车位内，有的业主因没有位置停放，而将车辆停在过道处。记者注意到，小区大门道路两侧则停满了小区业主的车辆。

业主张先生告诉记者，小区地下停车场车位大约有三百多个，包月停车费是260元，单次停放过夜是5元。上个星期突然有百余个车位被工人装上了地锁，仅有个别车位没被上锁，每次停车都要兜兜转转找很久，基本只能停在角落的位置，造成小区业主停车难的问题很突出。

“很突然，百余个车位都被上了锁，后来才得知是开发商将这些车位都卖给了‘一户业主’”。据张先生透露，小区共有775户，其中有一整栋楼180余户是开发商卖给海南某公司作为职工房。原先买房时销售人员告知停车位暂时还未出售，可谁想突然上地锁后才知道有287个停车位已被打包卖给该公司。

据悉，颐养公社阳光城2期有775户，总共配套了317个产权车位（不含102个不可售人防车位）。

另一名业主表示，小区原先车位配比就不足，拥有180余户的单个业主却买走了287个产权车位，仅留给其他将近600户只有30个车位，并且开发商没有给业主任何告知。

开发商：销售不存在违规的行为

随后，记者来到了小区物业处了解情况。据相关信息透露，该小区的物业公司为海南第一成美物业管理股份有限公司。物业范经理接受记者采访时表示，车位的售卖是由开发商来决定，其2019年才接手该小区的物业工作，车位什么时候卖，卖给谁并不清楚，只有在交付的时候才知道业主是谁。

范经理告诉记者：“前些天职工房业主在地下停车位上安装地锁后，业主反映较为强烈，物业已第一时间与职工房业主沟通协调。因为该公司职工房暂未入住，车位也没有使用，让其按不高于原来停车费的价格租给小区业主。”

颐养公社阳光城营销部负责人在接受记者采访时说，项目是2017年1月开始销售住宅和停车位的，当时销售人员已经都给业主说清楚了，是业主当时没有购买车位的意识，现在这些车位是前几年某集团为人才购买了整栋楼和车位，也到海口住建部门做了备案。之所以一些业主有意见，主要是这些车位一直是部分业主免费使用，现在某集团把自己的车位给锁了，给业主进行对外出租，这样就造成部分业主有意见。开发商销售停车位是按比例销售给了某集团的人才和按商铺面积配比的，没有任何违规，否则，住建部门不会备案通过。

部门：经咨询专家，开发商的做法确实不妥

秀英区住保中心负责人在接受记者采访时说，谈到业主购买车位优先保障的权利，经咨询专家，开发商的做法确实不妥。首先，已把存在的问题让物业公司转告给开发商，责令整改；其次是业主停车难的问题，反映物业公司管理协调不科学，没有录入业主车辆信息，后续会保障业主停车的问题；最后就是开发商一次性售卖车位，大部分业主不知情的问题，下一步会依法逐步妥善处理。

【责任编辑：赵康丽】

【内容审核：庄华敏】

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