三亚：2022年开工建设9个安居房项目，住房10065套

近日，在三亚市崖州区，安居房项目万科金色里程首批619套房源有了主人。在海棠区，安居房项目保利栖棠配售预申报也在进行，1495套房源等待主人。

12月10日，俯瞰位于三亚市吉阳区的金色半山安居房项目。

一边是各安居房项目建设、申报、选房如火如荼进行，一边是老旧小区改造火热开展中。今年，三亚全力推进20个老旧小区改造项目，从基础设施和周边环境两个方面实现“旧貌换新颜”，改善居住环境，提升群众幸福感。

住房是民生之要，也是发展之需。近年来，三亚突出住房的民生和居住属性，不断完善住房保障体系，通过大力推进安居房、保障性租赁住房、公租房建设和加快改造老旧小区，让“忧居”化“有居”，“有居”变“安居”，用心用情写好“百姓安居”民生答卷。

12月10日，在金色半山安居房项目，两名小朋友在寻找自家所在楼栋和楼层。

18个安居房项目提速建设

“没想到这么快能住上安居房，更没想到这么快能拿到不动产权证书。”今年6月，三亚金色半山安居房项目交付，业主李梦如连说两个“没想到”。

金色半山安居房项目是我省安居房政策实施以来，新开工建设的安居房项目中首个交付的项目。值得关注的是，该项目实现了“交房即交证”，即在房屋交付的时候向业主移交不动产权证书。

该项目于2020年12月开工，总建筑面积10.16万平方米，建设10栋住宅楼，提供硬装交付的660套安居房，销售对象为本地符合安居房相关规定的保障人群。海南万科企业管理有限公司副总经理林旺介绍，金色半山安居房项目开工建设后，明确各施工段施工计划，采用万科集团“5+2+X”装配式建造体系及落地铝模、爬架、全混外墙等先进工艺，通过地下室、园林、室内装修全方位穿插施工，在多方的协同合作下，项目全面冲出正负零仅用时45天，首栋楼封顶仅用149天，全面封顶工期仅为245天。

据三亚市住房保障管理中心消息，2020年至2022年，三亚建设18个安居房项目，通过利用新增建设用地“招拍挂”、企业自有用地转型等方式，落实建设用地约1584.11亩，总建筑面积约327.06万平方米，共计建设住房23307套。其中，2020年和2021年，该市共开工建设9个安居房项目，住房13242套。2022年开工建设9个安居房项目，住房10065套。

“我们与有关部门共同开展全市安居房需求调研工作，根据中心城区、海棠湾片区、崖州湾科技城片区发展规划和人口预测，统筹就业、就学、生活等‘职住平衡’因素，合理规划安居房选址，积极推进安居房建设管理工作。”三亚市住房保障管理中心主任陈小平说，“十四五”期间，三亚计划建设安居房3.5万套，在优先解决无住房家庭住房困难的前提下，逐步解决各类群体的住房需求。

安居宜居两相宜

“我已经迫不及待想住进新家。”12月4日，在万科金色里程安居房项目首批房源选房现场，在崖州湾科技城工作的邓名第幸运地成为当天首位选房的申请人，他挑选了120平方米四房两厅两卫户型。

除自家房子之外，邓名第还留意着小区的绿化环境和配套设施。他发现，虽然是价格实惠的安居房项目，但是质量并不“缩水”，和商品房没有太大的区别。小区部分楼栋的架空层规划了适合各个年龄段人群的活动空间，通过儿童游乐区、运动场、阅读学习空间、共享休闲客厅四大场景，打造健康生态、宜居的小区氛围。

李梦如也有着同样的感受。“房子是硬装交付，灶台、空调、淋浴、马桶都安装好了，自己买家具就可以入住。小区里，用灌木乔木打造出的园林景观，舒适大方，游泳池、健康步道、儿童游乐区等设施应有尽有，能满足日常休闲、运动的需求。”李梦如说。

安居房，不仅要让群众“住得起”，还要“住得好”。“我们将安居房均选址在交通便捷、生活便利的区域，配套建设教育、医疗卫生、商业服务、文化体育等公共服务设施和水、电、路、气、光等‘五网’基础设施，实现老百姓安居乐业的梦想。”陈小平说。

“我们严把质量关，严格落实安居房建设领域的细化标准，积极推广应用绿色建筑、零碳建筑、装配式建筑等新技术、新材料、新工艺，全力打造高质量高标准的环保宜居的安居房。”林旺说。

据了解，面对安居房“体量大、要求高、工期紧”的实际情况，为高质量、高效率完成建设任务，三亚积极与万科、保利等地产企业合作，充分借助其专业的建设和管理优势，共同推动安居房建设。该市还设定了安居房用地“限房价、竞地价”出让最高限价，采取土地熔断机制，防止房企恶性竞价，解压建设成本，影响工程质量问题。

老旧小区升颜值提品质

走进金岭银苑小区，绿树掩映中的居民楼，墙体粉刷一新，统一安装的防盗网铮铮发亮。“小区经过改造，整体换了一个面貌，生活在这样干净整洁的环境里，我们的心情也随之变得舒畅。”居民陈垂帮说。

除了环境变美外，过去令居民头疼的供水不足问题也得到了解决。金岭银苑小区的供水设备全部换新，从市政管网接进来的自来水进入水箱，经过加压后分别转送到各家各户，居民们都能喝上清洁、干净、安全的自来水。

老旧小区改造是提升城市功能与品质，改善群众居住条件的重要民生工程。近年来，三亚坚持把老旧小区改造作为积极回应群众对美好生活向往的重点工程和民生工程，扎实推进老旧小区改造工作，提升城市品质功能，改善人居环境，建设更有温度、更有品质、更有内涵的“幸福三亚”。

三亚市住建局物业监管科科长陈俊介绍，老旧小区改造项目自2019年启动以来，目前已有56个小区完成改造。实现了“旧貌换新颜”，提升居民生活幸福感。今年三亚老旧小区改造持续发力，从基础设施改造和小区周边环境改造两个方面全力推进20个老旧小区改造项目。

据介绍，三亚加大统筹协调力度，明确按照“市级统筹协调，各区具体组织实施，社区动员实施”的机制开展老旧小区改造工作；在资金筹措方面，多方位筹措建设资金，保障老旧小区改造“不断档”；推进过程中，探索建立改造工作监督巡查机制，三亚市住建局逐月巡查各改造小区，督促各单位做好改造进度、施工质量，协调处理需解决的问题。

“老旧小区改造作为民生实事工程，将始终坚持以群众需求为核心。接下来，我们将积极探索老旧小区长效改造和管理的新方法、新路径，不断‘改’出群众满意度、幸福感，让‘老居民’享受到‘新生活’。”陈俊说。

（原标题：三亚：2022年开工建设9个安居房项目，住房10065套）

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