海南省4年累计化解1159个不动产登记历史遗留问题

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民 通讯员 尹建军 李思雨）为破解“登记难”，摸清全省不动产历史遗留问题底数，海南省通过线索征集公告、信访渠道、12345热线平台等多种方式了解情况，省自然资源和规划厅（以下简称省资规厅）实行干部包片蹲点制，梳理群众需求和问题堵点，切实形成1179个问题项目清单，摸清海航城、红林小区等一批小区的办证诉求和堵点，为“开方”解题打下了基础。

“2021年，海南省多个部门联合印发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（以下简称《处理意见》），对解决不动产登记历史遗留问题给出了政策依据，但对于一些情况特别复杂的项目，提供的政策依据还是不够。”省资规厅相关负责人介绍，2024年，省资规厅联合多部门对《处理意见》进行修订，印发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（以下简称“7号文”），对开发建设单位将经济适用房或限价商品房出售给不符合申购条件人员、开发建设主体拒不配合等问题提出明确处理意见。

海口市海航城小区，有近3000户业主，业主当时购买的条件、办证需求各有不同。依据“7号文”指导，海口市自然资源和规划局派出工作人员驻扎小区，摸清购房人基本情况和需求，海口市政府组织资规、住建、税务、财政等部门议定形成解决思路，针对三种类型群体需求制定不同的解决方案，全力推动解决了该小区不动产登记问题。

“这样分类解决了业主的问题，化解了基层矛盾，业主们都能领到不动产权证书，大家还是很满意的。”海航城项目负责人吴宾江说，目前海航城小区已经有600多户业主申请办理不动产权证，有178户业主已领到证。

为巩固攻坚行动成效，省资规厅主动协同省纪委，形成攻坚和监督机制的有效合力，通过向省纪委移送一批监督项目清单，积极运用“监督一张网”工作平台，召开督促协调推进会，督促市县政府和开发主体加快化解历史遗留问题。如三亚市半岛云邸项目在监督和督导下，项目开发单位积极推动项目验收、履行办证义务，已有300户业主办理了不动产权证书。

“我们将持续开展不动产历史遗留问题的解决，指导各市县完成问题‘清零’工作。”省不动产登记中心主任李韡说，2021年以来，全省累计化解1159个不动产登记历史遗留问题项目，惠及群众约20.7万户。2024年省纪委监委开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作以来，共摸排出82个问题项目，涉及群众约25232户，截至12月底，已经化解78个，涉及群众约22063户。

下一步，海南将依据《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》持续推动历史遗留问题化解工作，针对已化解的问题，将举一反三、对标对表，进一步完善相关制度措施，并从根源上防止“新问题”再次演变成“历史问题”。

【责任编辑：王文婷】

【内容审核：李彦昆】

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