聚焦城市更新：海口琼山开启高质量发展新篇章

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 王辉 通讯员 李思瑾 黄荷露）1月14日，走进海口市琼山区中国铁建·江语天宸的营销中心现场，人群熙熙攘攘，“工作日平均每天有40多组访客，周末达到70—80组，项目备受市民青睐。”琼山区博雅片区城市更新项目营销负责人齐全全介绍，该项目在产品设计、园林景观、配套设施、装修标准都进行了升级，力争满足群众住好房的需求，提升群众的居住环境和生活品质。

随着琼山区博雅片区（二期）城市更新项目加快推进，截至目前，中国铁建·江语天宸1号地块首栋住宅楼已经封顶销售，去化率90%，剩余4栋楼的主体工程正在全力施工中。

博雅片区（二期）项目总规模达到105.95亩，建设体量约30.5万平方米，分3个地块开发建设，建有10栋商品房、7栋安置房，可提供房源2157套。将建设文化活动站、老年人日间照料中心、菜市场等公共服务配套设施，并建有近1万平方米的精品商业街。日后，群众生活需求将在社区范围内得到“一站式”满足，生活的便利性和舒适度将大幅提升。

近日，在琼山区迈瀛片区城市更新项目内，随着挖掘机轰隆作响，一栋栋破旧瓦房陆续“倒下”，一辆辆卡车清运着建筑垃圾，施工队正在进行场地平整和临建布置以及地勘和试桩工作。

通过公开拍卖，2024年12月23日16时10分，海口市琼山区迈瀛片区城市更新项目G1102地块和H1301地块最终由海口容晟项目公司成功竞得。

琼山区迈瀛片区城市更新项目作为重点民生项目备受关注，该项目北临府城历史街区，西临海口高铁东站，海口母亲河美舍河贯穿项目中心，是承接三区的重要纽带。该项目规划建筑面积为23.67万平方米，建成后将为属地居民提供2122户改善型回迁居所。不仅提供了舒适的居住环境，还兼顾了功能性和美观性，满足了现代家庭的多元化需求。

自开展城市更新工作以来，琼山区以党建为引领，通过成立城市更新临时党支部和城市更新项目指挥部，组建党群连心动迁工作队、建立党员矛盾调解队伍、发动党员干部挨家挨户走访解读政策等举措，并在涉及城市更新项目的党员中广泛开展“一管三带”“三带一动”活动，由党员带头，积极化解居民顾虑和因历史遗留问题引发的矛盾纠纷，全力推进城市更新开发。

据了解，2024年，琼山区高效推进博雅一期、博雅二期以及迈瀛片区（一期）等6个已开工项目，滨江新城三期项目前期工作有序开展。成功出让7块城市更新土地（261.88亩），土地出让收入达21.07亿元，城市更新活力持续释放。迈瀛片区（一期）仅用25天完成签约率超90%任务。利用专项借款解决资金问题，推动滨江新城三期（首开区）等3个项目获得国开行城中村改造专项借款授信62.96亿元，占全市获批资金的45%。

下一步，琼山区将进一步提升城区功能品质，大力实施城市更新攻坚行动，加快博雅片区、迈瀛片区（一期）等6个已开工项目建设，推动滨江新城三期（首开区）、红城湖延长线等项目年内挂地动工，开创城市更新工作新局面。谋划推进滨江四期（那梅立交至南渡江大道段）等6个城市更新配套路网项目。坚持以人民为中心，加快城市更新步伐，努力打造一个宜居、宜业的综合性现代化生活圈。

【责任编辑：刘如英】

【内容审核：李彦昆】

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