事关住房租赁！两部门拟优先支持海南自贸港等地开展这项试点
2月24日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于<关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）>公开征求意见的通知》。《征求意见稿》提出，优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金（REITs）试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。
《征求意见稿》提到，金融支持住房租赁市场发展手段包括稳步发展房地产投资信托基金（REITs）。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有并经营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金（REITs）份额交易流通，促进长期稳定经营，防范短期炒作。
此外，引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。支持金融机构、资产管理产品等各类市场主体规范投资住房租赁相关金融产品。鼓励住房租赁企业、专业资产管理机构通过房地产投资信托基金（REITs）长期持有、运营租赁住房。
2023年海南省政府工作报告指出，扩大PPP、基础设施领域REITs试点应用。事实上，早在2019年，海南省就落地全省首单海南人才租赁住房REITs产品，也是全国首单省级人才租赁住房REITs。
目前，海南各相关部门也正积极谋划，希望早日落地更多金融创新产品。
中国人民银行官网截图↑
中国人民银行 中国银保监会关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：
一、通过信函方式将意见寄至：北京市西城区成方街33号中国人民银行金融市场司（邮编：100800），并请在信封上注明“金融支持住房租赁征求意见”字样。
二、通过电子邮件将意见发送至：scsfdc@pbc.gov.cn。
三、将意见传真至：010-66016421。
意见反馈截止时间为：2023年3月26日。
附件2：《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》起草说明
中国人民银行中国银保监会
2023年2月24日
（原标题：事关住房租赁！两部门拟优先支持海南自贸港等地开展这项试点）
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