海口湾玉府逾期未交房 开发商称明年6月30日……

商报全媒体讯(椰网/海拔新闻记者 陈勇合 李兴民 摄影报道)对于很多购房者来说最大的希望就是“如期交房”，可近2年来对于海口湾玉府B栋的业主们却换来开发商延期交房的通知一份接着一份，原本承诺的交房时间改了一次又一次，让这些购房者很郁闷。11月4日，有市民拨打国际旅游岛商报新闻热线反映称，与开发商签订的合同约定2020年12月31日前交房，目前已逾期近两年时间，开发商仍未交付，交房时间一拖再拖。

业主：合同约定2020年底交房，至今仍未交付

11月4日上午，记者来到海口湾玉府小区看到小区大门紧闭，小区里分A栋与B栋，B栋房屋大体已完工，A栋房屋仍包围着安全网。现场多名业主一同到营销中心讨要说法，并向记者提供了三份开发商出具的项目延期通知。

记者发现通知上落款单位名称为海南昌炜集团有限公司（以下简称昌炜集团），落款时间分别为2020年4月28日、2021年6月30日、2022年3月14日。

2020年4月28日

2021年6月30日

2022年3月14日

记者看到三份《关于海口玉湾受“新冠”疫情影响延期交房的通知》上均称：新冠疫情造成了施工单位人员返工延迟或受阻或无法进场、市场材料紧缺、物流迟缓，加上政府防疫要求管控升级，导致项目整体进展速度较慢。

对于开发商昌炜集团延期交房的解释，多位购房者表示并不认同。

李女士是海口人，她告诉记者，2018年初，她全款260多万元购买了海口湾玉府小区117平方米的房子，当初女儿上幼儿园，她是奔着学区房才买这里的房子，可没有想到如今女儿上四年级了，可她买的房子至今还没有建成。

凌女士说，她在2017年11月时先与开发商的销售公司签订了认购协议，到了2019年9月，双方签订了正式购房合同，合同约定到2020年12月31日前交房，可让她没有想到的是开发商将交房时间先后更改了4次，让她很失望。如今她在外面不仅要承担租房的压力，还要承担每月还银行贷款1.1万元的压力。开发商不讲诚信，承诺的交房时间改了一次又一次。

陈女士告诉记者，海口湾玉府是2017年3月开始销售，最近一次承诺交房时间为2022年7月30日。陈女士希望政府相关部门加强监管，督促建设单位尽快完成验收手续。她说：“我们一家人想换一个好点的环境居住，将原来的旧房卖了后，交了首付购买海口湾玉府的房子，谁能想到过了几年的时间都无法交房，一家人已经在外面租房3年时间了。”

开发商：按正常流程，明年1月能完成验收

针对海口湾玉府项目B栋逾期未交房一事，记者现场采访了开发商昌炜集团销售负责人李侯坤。李侯坤表示，该公司的确存在延期交房一事，B栋楼项目因购房的时间不同，建设单位与购房人合同约定交付时间也不同，最早为2020年12月31日前，最晚为2022年6月30日前。

“项目受到疫情等多方面的影响，导致无法按时交付。11月1日，经过与业主和相关部门工作人员的协商已达成初步协议，给业主提供相应的文件、计划进度与承诺，尽快将详细工程排期，计划进度表提供到住建部门以及业主群里。11月2日，B栋业主已签收第一份文件承诺书，承诺2022年12月31日B栋项目完工，2023年6月30日竣工交付，并将尽快安排资金转入三方监管账户中。”李经理说。

海口住建：双方已达成交房协议

经过业主多次向信访等部门反映投诉后，海口市住房和城乡建设局给出的处理意见称，“针对该项目逾期交付的问题，海口市住房和城乡建设局多次约谈建设单位，要求建设单位对购房人说明房屋逾期交付的原因，并督促开发单位尽快完成施工及各项验收。6月30日，我局再次到项目现场协调，建设单位已申报规划核实、消防、人防、排水、防雷、国安验收，预计2022年9月前完成竣工验收备案并向购房者交付。”落款时间为2022年8月27日。

记者了解到当日海口市住房和城乡建设局相关工作人员来到现场积极协调开发商与购房者之间的问题。

当天，来到现场的海口市住建局相关人士表示，近日与部分业主代表在信访局和开发商召开了协调会议，双方已达成交房协议。下一步，海口住建部门将按照协商会议上达成的审定要求，督促开发商尽快将资金转入三方监管账户，要求建设单位抓紧时间完成各项验收，并按规定办理竣工备案手续后交房。

【责任编辑：蒋　杰】

【内容审核：孙令卫】

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